Immobilien Verwaltung Zürich

Verwaltung & Bewirtschaftung

Die Immobilienverwaltung ist unsere Kernkompetenz. Unser Steckenpferd. Unsere Leidenschaft. Und das schon seit Firmengründung. Wir sind stolz auf unsere langjährigen Kunden und unser breites Bewirtschaftungs-Portfolio, welches von kleinen Mehrfamilienhäusern über Büro- und Gewerbeliegenschaften bis hin zu komplexen Überbauungen in der Stadt und Region Zürich reicht.

Unabhängig von der Grösse des Mandats bleibt unser Fokus stets gleich. Wir rücken den Kunden und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt. Dank unseren schlanken Strukturen können wir auch individuelle Bedürfnisse oder Sonderwünsche der Eigentümer problemlos umsetzen. In der Regel dürfen wir für unsere Kunden sowohl die kaufmännische wie auch die technische Bewirtschaftung erledigen, d.h. wir kümmern uns um alle Angelegenheiten der Liegenschaft und entlasten den Eigentümer so maximal.

Verwaltung & Bewirtschaftung

Die Immobilienverwaltung ist unsere Kernkompetenz. Unser Steckenpferd. Unsere Leidenschaft. Und das schon seit Firmengründung. Wir sind stolz auf unsere langjährigen Kunden und unser breites Bewirtschaftungs-Portfolio, welches von kleinen Mehrfamilienhäusern über Büro- und Gewerbeliegenschaften bis hin zu komplexen Überbauungen in der Stadt und Region Zürich reicht.

Unabhängig von der Grösse des Mandats bleibt unser Fokus stets gleich. Wir rücken den Kunden und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt. Dank unseren schlanken Strukturen können wir auch individuelle Bedürfnisse oder Sonderwünsche der Eigentümer problemlos umsetzen. In der Regel dürfen wir für unsere Kunden sowohl die kaufmännische wie auch die technische Bewirtschaftung erledigen, d.h. wir kümmern uns um alle Angelegenheiten der Liegenschaft und entlasten den Eigentümer so maximal.

Mehr als nur Verwaltung

Wir sind uns bewusst, dass wir eine grosse Verantwortung tragen, wenn uns ein Kunde seine Immobilie anvertraut. Nach unserer Auffassung geht diese Verantwortung weiter als lediglich auf Probleme zu reagieren und bemüht zu sein, Leerstände zu verhindern.

Darum geht uns der Begriff der «Immobilienverwaltung» auch zu wenig weit. Unser Anspruch ist es, im Interesse des Eigentümers proaktiv zu handeln und für die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie zu sorgen. Gleichzeitig versuchen wir auch die Bedürfnisse der Mieter zu berücksichtigen, mit dem Ziel, dass sich die Mieter wohl fühlen und kostspielige Mieterwechsel reduziert werden können.

Immobilienverwaltung Immobilienbewirtschaftung Zürich

Mehr als nur Verwaltung

Wir sind uns bewusst, dass wir eine grosse Verantwortung tragen, wenn uns ein Kunde seine Immobilie anvertraut. Nach unserer Auffassung geht diese Verantwortung weiter als lediglich auf Probleme zu reagieren und bemüht zu sein, Leerstände zu verhindern.

Darum geht uns der Begriff der «Immobilienverwaltung» auch zu wenig weit. Unser Anspruch ist es, im Interesse des Eigentümers proaktiv zu handeln und für die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie zu sorgen. Gleichzeitig versuchen wir auch die Bedürfnisse der Mieter zu berücksichtigen, mit dem Ziel, dass sich die Mieter wohl fühlen und kostspielige Mieterwechsel reduziert werden können.

Lokal vor Ort

Wir sind nah am Objekt, da wir der Meinung sind, nur mit der entsprechenden Nähe die Bewirtschaftung auf höchstem Niveau anbieten zu können.

So konzentrieren wir uns bei der Verwaltung von Liegenschaften geographisch gesehen auf den Grossraum Zürich. Die meisten Objekte betreuen wir in der Stadt Zürich. Ein grosses Portfolio an Liegenschaften bewirtschaften wir aber auch in der näheren Umgebung von Zürich, wie beispielsweise im Limmattal, den Bezirken Dietikon und Affoltern sowie den angrenzenden Gemeinden im Kanton Aargau.

Übrigens: Unsere Flexibilität hört auch bei der Gestaltung des Honorars nicht auf. Sie wünschen lieber einen Pauschalbetrag anstatt den üblichen Prozentsatz auf die Mietzinseinnahmen? Bei uns alles kein Problem!

Lokal vor Ort

Wir sind nah am Objekt, da wir der Meinung sind, nur mit der entsprechenden Nähe die Bewirtschaftung auf höchstem Niveau anbieten zu können.

So konzentrieren wir uns bei der Verwaltung von Liegenschaften geographisch gesehen auf den Grossraum Zürich. Die meisten Objekte betreuen wir in der Stadt Zürich. Ein grosses Portfolio an Liegenschaften bewirtschaften wir aber auch in der näheren Umgebung von Zürich, wie beispielsweise im Limmattal, den Bezirken Dietikon und Affoltern sowie den angrenzenden Gemeinden im Kanton Aargau.

Übrigens: Unsere Flexibilität hört auch bei der Gestaltung des Honorars nicht auf. Sie wünschen lieber einen Pauschalbetrag anstatt den üblichen Prozentsatz auf die Mietzinseinnahmen? Bei uns alles kein Problem!

Auszug des Dienstleistungskatalogs Bewirtschaftung

Administrative Bewirtschaftung

• Gesamte Kommunikation mit der Mieterschaft

• Vermietung leerstehender Objekte durch geeignetes Marketing

• Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite

• Besichtigungen, Überprüfung von Interessenten, Regelung Sicherheitsleistungen

• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen

• Abwicklung von Mietzinsanpassungen

• Versicherungswesen

• Marktbeobachtungen und Empfehlungen

Technische Bewirtschaftung

• Kontrollbesuche zur Prüfung des Zustandes der Liegenschaften

• Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen

• Führung und Kontrolle der Hauswartung

• Abnahme und Übergabe des Mietobjekts

• Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung

Rechnungswesen und Inkasso

• Führen von Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung

• Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung

• Erstellung Heiz- und Nebenkostenabrechnung

• Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle

• Inkasso von Mietzins und Nebenkosten bis und mit Kündigung

Referenzen

Mietverwaltung

Seit 1999 dürfen wir dieses Mandat in Zürich betreuen. Das Gebäude das sich in der Nähe der ETH Zürich befindet, umfasst einige grossräumige Wohnungen mit einem sagenhaften Ausblick über die Stadt Zürich.

Mietverwaltung

Das Stadtbekannte Wohn- und Geschäftshaus steht im Herzen der Schaffhauser Altstadt. Vor einiger Zeit wurde das historische Gebäude an der Vordergasse restauriert. Seit 2014 gestalten wir mit.